13 Rue de la Plage, 29120 Combrit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°15 et de n°11.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Plage, 29120 Combrit
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergrand à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sainte-Marine à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Plage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 13 Rue de la Plage se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Plage par rapport à Combrit et à Finistère
À Combrit, le prix moyen des maisons atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Plage se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Combrit et 80.28 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Plage à Combrit
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Plage est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combrit, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combrit a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au premier semestre 2020 à 4 168 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 350 € au 13 Rue de la Plage à Combrit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 384 € en assurant vous-même les visites, ou 2 692 € si le professionnel les prend en charge.
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