2 Rue du Ménez, 29120 Combrit
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ménez, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Ménez, 29120 Combrit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Combrit.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergrand à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sainte-Marine à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Ménez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Ménez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ménez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ménez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ménez dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ménez par rapport à la voie
Sur Rue du Ménez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 2 Rue du Ménez se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ménez par rapport à Combrit et à Finistère
À Combrit, le prix moyen des maisons atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Ménez se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Combrit et 56.51 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combrit a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au premier semestre 2020 à 4 168 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 950 € au 2 Rue du Ménez à Combrit, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 674 € en assurant vous-même les visites, ou 2 337 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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