22 Rue du Ménez, 29120 Combrit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Ménez, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°30 bis et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue du Ménez, 29120 Combrit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Combrit.
3 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergrand à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sainte-Marine à 362 mètres
Ventes au 22 Rue du Ménez
Une vente a été recensée au 22 Rue du Ménez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Ménez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Ménez, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Ménez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Ménez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Ménez dans son marché local
Prix du 22 Rue du Ménez par rapport à la voie
Sur Rue du Ménez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 22 Rue du Ménez se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Ménez par rapport à Combrit et à Finistère
À Combrit, le prix moyen des maisons atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Ménez se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Combrit et 63.96 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combrit a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au premier semestre 2020 à 4 168 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 850 € au 22 Rue du Ménez à Combrit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 896 € en assurant vous-même les visites, ou 2 448 € si le professionnel les prend en charge.
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