6 Rue du Ménez, 29120 Combrit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Ménez, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°3.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Ménez, 29120 Combrit
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergrand à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sainte-Marine à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Ménez
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Ménez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Ménez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Ménez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Ménez dans son marché local
Prix du 6 Rue du Ménez par rapport à la voie
Sur Rue du Ménez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 6 Rue du Ménez se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Ménez par rapport à Combrit et à Finistère
À Combrit, le prix moyen des maisons atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Ménez se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Combrit et 57.14 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Ménez à Combrit
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Ménez est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combrit, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combrit a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au premier semestre 2020 à 4 168 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 700 € au 6 Rue du Ménez à Combrit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 693 € en assurant vous-même les visites, ou 2 346 € si le professionnel les prend en charge.
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