23 bis Rue du Phare, 29120 Combrit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Phare, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 bis Rue du Phare, 29120 Combrit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Combrit.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergrand à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sainte-Marine à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du Phare
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du Phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Phare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Phare dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Phare par rapport à la voie
Sur Rue du Phare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 23 bis Rue du Phare se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Phare par rapport à Combrit et à Finistère
À Combrit, le prix moyen des maisons atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue du Phare se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de Combrit et 82.34 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combrit a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au premier semestre 2020 à 4 168 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 800 € au 23 bis Rue du Phare à Combrit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 445 € en assurant vous-même les visites, ou 2 723 € si le professionnel les prend en charge.
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