2 Avenue Alain le Lay, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alain le Lay, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Alain le Lay, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 138 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 254 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 267 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 667 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 109 mètres
Ventes au 2 Avenue Alain le Lay
Les 2 ventes au 2 Avenue Alain le Lay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Alain le Lay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Alain le Lay, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alain le Lay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alain le Lay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alain le Lay dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alain le Lay par rapport à la voie
Sur Avenue Alain le Lay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 2 Avenue Alain le Lay se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alain le Lay par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Alain le Lay se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 3.45 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Alain le Lay à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Alain le Lay est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
