23 Avenue de la gare, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la gare, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la gare, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lay à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 265 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 275 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 784 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 136 mètres
Ventes au 23 Avenue de la gare
Les 2 ventes au 23 Avenue de la gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la gare, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la gare dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 23 Avenue de la gare se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la gare par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la gare se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 5.27 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la gare à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la gare est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
