3 Avenue de la gare, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la gare, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°1 et du 2.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la gare, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 229 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 241 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 659 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 85 mètres
Ventes au 3 Avenue de la gare
Une vente a été recensée au 3 Avenue de la gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la gare, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la gare dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 3 Avenue de la gare se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la gare par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la gare se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 6.44 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la gare à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la gare est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
