33 Avenue de la gare, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la gare, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la gare, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lay à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 280 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 290 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 809 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la gare, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la gare dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 33 Avenue de la gare se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la gare par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de la gare se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 29.5 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la gare à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la gare est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 800 € au 33 Avenue de la gare à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
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