40 Avenue de la gare, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la gare, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.98 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de la gare, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lay à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 303 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 313 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 828 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 183 mètres
Ventes au 40 Avenue de la gare
Une vente a été recensée au 40 Avenue de la gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la gare, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la gare dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 40 Avenue de la gare se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la gare par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la gare se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 0.31 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de la gare à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de la gare est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
