45 Avenue de la gare, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la gare, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la gare, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière.
2 niveaux - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lay à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 315 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 324 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 861 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la gare, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la gare dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 45 Avenue de la gare se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la gare par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la gare se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 15.14 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la gare à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la gare est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
