45 Avenue du Cabellou, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Cabellou, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°43 mais inférieur de 16.1 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Avenue du Cabellou, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerangall à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Pierre Guéguin à 692 mètres
- - Collège Le Porzou à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Guéguin - Lycée des métiers des énergies et du nautisme à 594 mètres
- - Ecole primaire publique Lanriec à 1132 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Cabellou
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Cabellou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Cabellou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Cabellou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Cabellou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Cabellou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Cabellou dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Cabellou par rapport à la voie
Sur Avenue du Cabellou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 45 Avenue du Cabellou se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Cabellou par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des maisons atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Cabellou se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 13.19 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Concarneau a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 484 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 314 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 200 € au 45 Avenue du Cabellou à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 690 € si le professionnel les prend en charge.
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