3 Avenue du Docteur Nicolas, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Docteur Nicolas, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Docteur Nicolas, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville.
3 niveaux - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Croix à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 494 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 501 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 218 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Docteur Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Docteur Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Nicolas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Nicolas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Docteur Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Docteur Nicolas par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 3 Avenue du Docteur Nicolas se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Docteur Nicolas par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Docteur Nicolas se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 25.14 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Docteur Nicolas à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Docteur Nicolas est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
