12 Avenue du Saule, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Saule, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°10 et du 6.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Saule, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Kerfeunteun-Kerandon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1041 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Saule à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 865 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 922 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 1127 mètres
- - Ecole maternelle publique Beuzec Conq à 1281 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Saule
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Saule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Saule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Saule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Saule dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Saule par rapport à la voie
Sur Avenue du Saule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 12 Avenue du Saule se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Saule par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Saule se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 34.06 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Saule à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Saule est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
