11 bis Avenue Pierre Gueguin, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Pierre Gueguin, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Pierre Gueguin, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville.
1 niveau - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Du Guesclin à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 295 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 306 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 488 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Pierre Gueguin
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Pierre Gueguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Pierre Gueguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Pierre Gueguin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Pierre Gueguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Pierre Gueguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Pierre Gueguin dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Pierre Gueguin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Gueguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 11 bis Avenue Pierre Gueguin se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Pierre Gueguin par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Pierre Gueguin se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 15.38 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Pierre Gueguin à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Pierre Gueguin est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
