26 Boulevard Bougainville, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Bougainville, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Bougainville, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coat Pin à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 357 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 347 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 759 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 437 mètres
Ventes au 26 Boulevard Bougainville
Une vente a été recensée au 26 Boulevard Bougainville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Bougainville, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Bougainville dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Bougainville par rapport à la voie
Sur Boulevard Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 26 Boulevard Bougainville se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Bougainville par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Bougainville se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 7.94 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Bougainville à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Bougainville est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
