28 bis Boulevard Bougainville, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Boulevard Bougainville, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°28 mais supérieur de 19.34 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Boulevard Bougainville, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 67 parkings - 1490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 291 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 280 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 753 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 387 mètres
Ventes au 28 bis Boulevard Bougainville
Les 23 ventes au 28 bis Boulevard Bougainville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Boulevard Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Boulevard Bougainville, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Boulevard Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Boulevard Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Boulevard Bougainville dans son marché local
Prix du 28 bis Boulevard Bougainville par rapport à la voie
Sur Boulevard Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 28 bis Boulevard Bougainville se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Boulevard Bougainville par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Boulevard Bougainville se situe 0 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 28.81 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Boulevard Bougainville à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 28 bis Boulevard Bougainville est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
