2 a Boulevard Bougainville, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Boulevard Bougainville, affiche un prix moyen de 6 633 €/m², supérieur de 32.21 % à celui du n°2 c et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Boulevard Bougainville, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 29 parkings - 780 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Croix à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 466 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 467 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 322 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 332 mètres
Ventes au 2 a Boulevard Bougainville
Les 3 ventes au 2 a Boulevard Bougainville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Boulevard Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Boulevard Bougainville, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Boulevard Bougainville dans son marché local
Prix du 2 a Boulevard Bougainville par rapport à la voie
Sur Boulevard Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 6 633 €/m², le 2 a Boulevard Bougainville se situe 94.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Boulevard Bougainville par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Boulevard Bougainville se situe 99.37 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 172.18 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Boulevard Bougainville à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 a Boulevard Bougainville est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 650 € au 2 a Boulevard Bougainville à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 291 € en assurant vous-même les visites, ou 4 146 € si le professionnel les prend en charge.
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