2 bis Boulevard Bougainville, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Bougainville, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Bougainville, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 29 parkings - 780 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Croix à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 459 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 460 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 350 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Bougainville
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Bougainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Bougainville, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Bougainville dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Bougainville par rapport à la voie
Sur Boulevard Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 2 bis Boulevard Bougainville se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Bougainville par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Bougainville se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 45.93 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Bougainville à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Bougainville est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
