10 Impasse des Poivriers, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Poivriers, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.83 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Poivriers, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Kerfeunteun-Kerandon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 687 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 1077 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 1136 mètres
- - Ecole maternelle publique Beuzec Conq à 1107 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 345 mètres
Ventes au 10 Impasse des Poivriers
Les 8 ventes au 10 Impasse des Poivriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Poivriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Poivriers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Poivriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Poivriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Poivriers dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Poivriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Poivriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 10 Impasse des Poivriers se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Poivriers par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Poivriers se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 45.58 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Poivriers à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Poivriers est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
