12 Impasse des Poivriers, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Poivriers, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Poivriers, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Kerfeunteun-Kerandon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 558 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 1095 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 1155 mètres
- - Ecole maternelle publique Beuzec Conq à 1106 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 364 mètres
Ventes au 12 Impasse des Poivriers
Les 2 ventes au 12 Impasse des Poivriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Poivriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Poivriers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Poivriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Poivriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Poivriers dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Poivriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Poivriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 12 Impasse des Poivriers se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Poivriers par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Poivriers se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 47.11 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Poivriers à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Poivriers est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 250 € au 12 Impasse des Poivriers à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 481 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge.
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