2 Impasse Sophie Germain, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Sophie Germain, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Sophie Germain, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 627 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerauret à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Dorlett à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Sophie Germain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Sophie Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Sophie Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Sophie Germain, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sophie Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sophie Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Sophie Germain dans son marché local
Prix du 2 Impasse Sophie Germain par rapport à la voie
Sur Impasse Sophie Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 2 Impasse Sophie Germain se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Sophie Germain par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Sophie Germain se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 35.95 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Sophie Germain à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Sophie Germain est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 650 € au 2 Impasse Sophie Germain à Concarneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 141 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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