1 Place des Phares, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Phares, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 et du 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Phares, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Sables Blancs à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 173 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 236 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 875 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Phares
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Phares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Phares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Phares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Phares dans son marché local
Prix du 1 Place des Phares par rapport à la voie
Sur Place des Phares, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 1 Place des Phares se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Phares par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Phares se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 45.58 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Phares à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Phares est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
