2 Place des Phares, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Phares, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Phares, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 286 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Sables Blancs à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 190 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 252 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 877 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Phares
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Phares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Phares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Phares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Phares dans son marché local
Prix du 2 Place des Phares par rapport à la voie
Sur Place des Phares, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 2 Place des Phares se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Phares par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Phares se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 53.39 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Phares à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Phares est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 900 € au 2 Place des Phares à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 673 € en assurant vous-même les visites, ou 2 336 € si le professionnel les prend en charge.
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