13 Quai Carnot, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Quai Carnot, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°12 mais supérieur de 5.88 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai Carnot, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 365 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 378 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 657 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 221 mètres
Ventes au 13 Quai Carnot
Les 3 ventes au 13 Quai Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai Carnot dans son marché local
Prix du 13 Quai Carnot par rapport à la voie
Sur Quai Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 13 Quai Carnot se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai Carnot par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai Carnot se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 17.96 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai Carnot à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 13 Quai Carnot est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
