2 Quai d’Aiguillon, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai d’Aiguillon, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai d’Aiguillon, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Z.I. du Moros-Zone Portuaire.
1 niveau - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville-Close à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 326 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 338 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 503 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai d’Aiguillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai d’Aiguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai d’Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai d’Aiguillon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai d’Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai d’Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai d’Aiguillon dans son marché local
Prix du 2 Quai d’Aiguillon par rapport à la voie
Sur Quai d’Aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 2 Quai d’Aiguillon se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai d’Aiguillon par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai d’Aiguillon se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 21.91 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai d’Aiguillon à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Quai d’Aiguillon est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 550 € au 2 Quai d’Aiguillon à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 857 € si le professionnel les prend en charge.
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