2 Rond Point Marianne, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rond Point Marianne, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rond Point Marianne, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerauret à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Dorlett à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rond Point Marianne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rond Point Marianne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond Point Marianne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond Point Marianne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond Point Marianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond Point Marianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond Point Marianne dans son marché local
Prix du 2 Rond Point Marianne par rapport à la voie
Sur Rond Point Marianne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 2 Rond Point Marianne se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond Point Marianne par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rond Point Marianne se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 37.2 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rond Point Marianne à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Rond Point Marianne est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
