4 Rue Amiral Guépratte, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Amiral Guépratte, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Amiral Guépratte, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Passage à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 1000 mètres
- - Collège Le Porzou à 908 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 556 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 828 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 178 mètres
Ventes au 4 Rue Amiral Guépratte
Une vente a été recensée au 4 Rue Amiral Guépratte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Amiral Guépratte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Amiral Guépratte, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Amiral Guépratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Amiral Guépratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Amiral Guépratte dans son marché local
Prix du 4 Rue Amiral Guépratte par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Guépratte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 4 Rue Amiral Guépratte se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Amiral Guépratte par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Amiral Guépratte se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 64.96 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Amiral Guépratte à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Amiral Guépratte est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 000 € au 4 Rue Amiral Guépratte à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 513 € si le professionnel les prend en charge.
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