4 bis Rue Amiral Guépratte, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Amiral Guépratte, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Amiral Guépratte, 29900 Concarneau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Passage à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 994 mètres
- - Collège Le Porzou à 910 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 548 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 821 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Amiral Guépratte
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Amiral Guépratte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Amiral Guépratte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Amiral Guépratte, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Amiral Guépratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Amiral Guépratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Amiral Guépratte dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Amiral Guépratte par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Guépratte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 4 bis Rue Amiral Guépratte se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Amiral Guépratte par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Amiral Guépratte se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 44.34 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Amiral Guépratte à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Amiral Guépratte est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
