20 Rue Coat Bihan, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Coat Bihan, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Coat Bihan, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 675 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coat Bras à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 369 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 432 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 1000 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 376 mètres
Ventes au 20 Rue Coat Bihan
Une vente a été recensée au 20 Rue Coat Bihan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Coat Bihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Coat Bihan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Coat Bihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Coat Bihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Coat Bihan dans son marché local
Prix du 20 Rue Coat Bihan par rapport à la voie
Sur Rue Coat Bihan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 20 Rue Coat Bihan se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Coat Bihan par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Coat Bihan se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 63.52 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Coat Bihan à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Coat Bihan est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 250 € au 20 Rue Coat Bihan à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 981 € en assurant vous-même les visites, ou 2 491 € si le professionnel les prend en charge.
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