22 Rue Coat Bihan, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Coat Bihan, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Coat Bihan, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 675 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coat Bras à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 379 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 442 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 1002 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 364 mètres
Ventes au 22 Rue Coat Bihan
Les 2 ventes au 22 Rue Coat Bihan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Coat Bihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Coat Bihan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Coat Bihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Coat Bihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Coat Bihan dans son marché local
Prix du 22 Rue Coat Bihan par rapport à la voie
Sur Rue Coat Bihan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 22 Rue Coat Bihan se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Coat Bihan par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Coat Bihan se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 68.73 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Coat Bihan à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Coat Bihan est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 600 € au 22 Rue Coat Bihan à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 570 € si le professionnel les prend en charge.
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