2 Rue de l'Alma, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°15 mais supérieur de 9.74 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Alma, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 146 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 158 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 689 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 2 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Alma, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 2 Rue de l'Alma se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Alma par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Alma se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 26.18 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Alma à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Alma est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 750 € au 2 Rue de l'Alma à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 922 € si le professionnel les prend en charge.
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