1 Rue de la Nouvelle Héloïse, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Nouvelle Héloïse, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Nouvelle Héloïse, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 29 parkings - 657 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0311 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Jeunes à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 619 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 677 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 1093 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 118 mètres
Ventes au 1 Rue de la Nouvelle Héloïse
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Nouvelle Héloïse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Nouvelle Héloïse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Nouvelle Héloïse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Nouvelle Héloïse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Nouvelle Héloïse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Nouvelle Héloïse dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Nouvelle Héloïse par rapport à la voie
Sur Rue de la Nouvelle Héloïse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 1 Rue de la Nouvelle Héloïse se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Nouvelle Héloïse par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Nouvelle Héloïse se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 47.77 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Nouvelle Héloïse à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Nouvelle Héloïse est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
