8 Rue de la Nouvelle Héloïse, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Nouvelle Héloïse, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Nouvelle Héloïse, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 658 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerandon à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 639 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 700 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 1006 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Nouvelle Héloïse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Nouvelle Héloïse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Nouvelle Héloïse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Nouvelle Héloïse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Nouvelle Héloïse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Nouvelle Héloïse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Nouvelle Héloïse dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Nouvelle Héloïse par rapport à la voie
Sur Rue de la Nouvelle Héloïse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 8 Rue de la Nouvelle Héloïse se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Nouvelle Héloïse par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Nouvelle Héloïse se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 60.71 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Nouvelle Héloïse à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Nouvelle Héloïse est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
