22 Rue des Chênes, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 27.14 % à celui du n°20 et du 22.42 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Chênes, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Kerfeunteun-Kerandon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 320 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douane à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 720 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 731 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 585 mètres
Ventes au 22 Rue des Chênes
Les 9 ventes au 22 Rue des Chênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Chênes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 22 Rue des Chênes se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Chênes par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Chênes se situe 30.97 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 10.86 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Chênes à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Chênes est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
