18 Rue des Chênes, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°20 mais supérieur de 28.67 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Chênes, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Kerfeunteun-Kerandon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 452 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douane à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 707 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 717 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1104 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 777 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 561 mètres
Ventes au 18 Rue des Chênes
Une vente a été recensée au 18 Rue des Chênes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Chênes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 18 Rue des Chênes se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Chênes par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Chênes se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 21.54 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Chênes à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Chênes est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 100 € au 18 Rue des Chênes à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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