3 Rue des Lauriers, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lauriers, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°18 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Lauriers, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Kerfeunteun-Kerandon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 992 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 1053 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Lauriers, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lauriers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lauriers par rapport à la voie
Sur Rue des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 3 Rue des Lauriers se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lauriers par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Lauriers se situe 30.01 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 67.47 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Lauriers à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Lauriers est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
