21 Rue des Sables Blancs, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Sables Blancs, affiche un prix moyen de 5 837 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Sables Blancs, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 27 parkings - 481 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'océan à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 369 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 371 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 1089 mètres
- - Ecole primaire publique Le Dorlett à 626 mètres
Ventes au 21 Rue des Sables Blancs
Les 3 ventes au 21 Rue des Sables Blancs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Sables Blancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Sables Blancs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Sables Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Sables Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Sables Blancs dans son marché local
Prix du 21 Rue des Sables Blancs par rapport à la voie
Sur Rue des Sables Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 169 €/m². Avec un prix moyen de 5 837 €/m², le 21 Rue des Sables Blancs se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Sables Blancs par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Sables Blancs se situe 75.5 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 126.07 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Sables Blancs à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Sables Blancs est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
