23 Rue des Sables Blancs, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Sables Blancs, affiche un prix moyen de 5 891 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Sables Blancs, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 362 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sables Blancs à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 383 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 388 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 1108 mètres
- - Ecole primaire publique Le Dorlett à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Sables Blancs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Sables Blancs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Sables Blancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Sables Blancs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sables Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sables Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Sables Blancs dans son marché local
Prix du 23 Rue des Sables Blancs par rapport à la voie
Sur Rue des Sables Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 169 €/m². Avec un prix moyen de 5 891 €/m², le 23 Rue des Sables Blancs se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Sables Blancs par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Sables Blancs se situe 77.12 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 128.16 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Sables Blancs à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Sables Blancs est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
