14 b Rue du General Morvan, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b Rue du General Morvan, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°14 a mais inférieur de 11.96 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Rue du General Morvan, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Du Guesclin à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 159 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 167 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 553 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 41 mètres
Ventes au 14 b Rue du General Morvan
Une vente a été recensée au 14 b Rue du General Morvan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Rue du General Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Rue du General Morvan, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Rue du General Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Rue du General Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Rue du General Morvan dans son marché local
Prix du 14 b Rue du General Morvan par rapport à la voie
Sur Rue du General Morvan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 14 b Rue du General Morvan se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Rue du General Morvan par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Rue du General Morvan se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 13.61 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Rue du General Morvan à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 14 b Rue du General Morvan est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
