2 Rue Du Guesclin, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Du Guesclin, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°5 et du 8.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Du Guesclin, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Du Guesclin à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 370 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 378 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 381 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Du Guesclin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Du Guesclin dans son marché local
Prix du 2 Rue Du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue Du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 2 Rue Du Guesclin se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Du Guesclin par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Du Guesclin se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 26.29 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Du Guesclin à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Du Guesclin est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
