6 Rue du Professeur Legendre, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Professeur Legendre, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Professeur Legendre, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lin à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 587 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 598 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 849 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 440 mètres
Ventes au 6 Rue du Professeur Legendre
Les 9 ventes au 6 Rue du Professeur Legendre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Professeur Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Professeur Legendre, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Professeur Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Professeur Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Professeur Legendre dans son marché local
Prix du 6 Rue du Professeur Legendre par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 6 Rue du Professeur Legendre se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Professeur Legendre par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Professeur Legendre se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 2.44 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Professeur Legendre à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Professeur Legendre est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
