9 Rue du Professeur Legendre, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Professeur Legendre, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Professeur Legendre, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.I. du Moros-Zone Portuaire.
1 niveau - 3193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lin à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 594 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 606 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 827 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Professeur Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Professeur Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Professeur Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Professeur Legendre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Professeur Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Professeur Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Professeur Legendre dans son marché local
Prix du 9 Rue du Professeur Legendre par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 9 Rue du Professeur Legendre se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Professeur Legendre par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Professeur Legendre se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 33.2 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Professeur Legendre à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Professeur Legendre est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 300 € au 9 Rue du Professeur Legendre à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge.
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