23 bis Rue du Vengeur, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Vengeur, affiche un prix moyen de 2 605 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue du Vengeur, 29900 Concarneau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Passage à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Pierre Guéguin à 978 mètres
- - Collège Le Porzou à 879 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 830 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Guéguin - Lycée des métiers des énergies et du nautisme à 1071 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 1060 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du Vengeur
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du Vengeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Vengeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Vengeur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Vengeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Vengeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Vengeur dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Vengeur par rapport à la voie
Sur Rue du Vengeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 23 bis Rue du Vengeur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Vengeur par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue du Vengeur se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 0.89 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue du Vengeur à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue du Vengeur est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
