4 Rue Duguay Trouin, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Duguay Trouin, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 300 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Croix à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 674 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 679 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 38 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Duguay Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Duguay Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Duguay Trouin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 4 Rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 4 Rue Duguay Trouin se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Duguay Trouin par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Duguay Trouin se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 47.25 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Duguay Trouin à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Duguay Trouin est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
