4 bis Rue Duquesne, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Duquesne, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 et du 6.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Duquesne, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Croix à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 632 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 637 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 77 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Duquesne
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Duquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Duquesne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Duquesne dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 4 bis Rue Duquesne se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Duquesne par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Duquesne se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 56.11 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Duquesne à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Duquesne est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
