5 Rue Jacques Toiray, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jacques Toiray, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jacques Toiray, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 513 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 502 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 880 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 561 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jacques Toiray
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jacques Toiray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jacques Toiray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jacques Toiray, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jacques Toiray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jacques Toiray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jacques Toiray dans son marché local
Prix du 5 Rue Jacques Toiray par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Toiray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 5 Rue Jacques Toiray se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jacques Toiray par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jacques Toiray se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 59.79 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jacques Toiray à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jacques Toiray est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
