6 Rue Jacques Toiray, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jacques Toiray, affiche un prix moyen de 6 231 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jacques Toiray, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 27 parkings - 968 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 516 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 505 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 915 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 578 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 616 mètres
Ventes au 6 Rue Jacques Toiray
Une vente a été recensée au 6 Rue Jacques Toiray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jacques Toiray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jacques Toiray, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jacques Toiray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jacques Toiray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jacques Toiray dans son marché local
Prix du 6 Rue Jacques Toiray par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Toiray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 6 231 €/m², le 6 Rue Jacques Toiray se situe 51.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jacques Toiray par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jacques Toiray se situe 87.29 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 155.68 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jacques Toiray à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jacques Toiray est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 311 550 € au 6 Rue Jacques Toiray à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 789 € en assurant vous-même les visites, ou 3 894 € si le professionnel les prend en charge.
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