16 Rue Legout Gérard, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Legout Gérard, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Legout Gérard, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Croix à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 551 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 555 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 179 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Legout Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Legout Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Legout Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Legout Gérard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Legout Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Legout Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Legout Gérard dans son marché local
Prix du 16 Rue Legout Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Legout Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 16 Rue Legout Gérard se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Legout Gérard par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Legout Gérard se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 57.01 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Legout Gérard à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Legout Gérard est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
