2 Rue Legout Gérard, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Legout Gérard, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 19.57 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Legout Gérard, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Croix à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 514 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 518 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 212 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 344 mètres
Ventes au 2 Rue Legout Gérard
Une vente a été recensée au 2 Rue Legout Gérard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Legout Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Legout Gérard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Legout Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Legout Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Legout Gérard dans son marché local
Prix du 2 Rue Legout Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Legout Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 2 Rue Legout Gérard se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Legout Gérard par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des maisons atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Legout Gérard se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 21.1 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Concarneau a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 484 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 314 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 650 € au 2 Rue Legout Gérard à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge.
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